J.T.P. Development Corp. v. Majestic Realty Corp.

130 P.R. Dec. 456, 1992 PR Sup. LEXIS 213
CourtSupreme Court of Puerto Rico
DecidedMay 6, 1992
DocketNúmero: CE-90-640
StatusPublished
Cited by69 cases

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J.T.P. Development Corp. v. Majestic Realty Corp., 130 P.R. Dec. 456, 1992 PR Sup. LEXIS 213 (prsupreme 1992).

Opinion

El Juez Presidente Señor Andréu García

emitió la opinión del Tribunal.

Hoy nos toca determinar, a los fines de conceder costas, cuál es la parte victoriosa cuando se acumulan dos (2) re-clamaciones independientes y el tribunal resuelve una de ellas a favor de una parte y la restante a favor de la otra.

r-H

J.T.P. Development Corp. (J.T.P.) presentó una demanda en la cual acumuló dos (2) reclamaciones: una reivindica-toría(1) de la franja de terreno donde alegadamente la de-mandada Majestic Realty Corp. (Majestic) llevaba a cabo la construcción de cierta obra, y otra en reclamación de resarcimiento por los daños y perjuicios causados a la ve-getación de la demandante como consecuencia de dicha [458]*458construcción. Presentó, además, una moción al amparo de la Regla 56.5 de Procedimiento Civil, 32 L.P.R.A. Ap. III, en la que solicitaba una orden de cese y desista para para-lizar la construcción que llevaba a cabo Majestic en terre-nos que alegadamente pertenecían a la demandante.

Tras un acuerdo entre las partes, el tribunal nombró un perito para que determinara la colindancia entre los pre-dios en controversia. Ambas partes consignaron los hono-rarios de dicho perito. Éste concluyó que la construcción de Majestic se efectuaba dentro de su propiedad. Al aquilatar la prueba pericial de ambas partes, el tribunal quedó con-vencido con la determinación del perito, así que dictó sen-tencia mediante la cual desestimó la demanda de reivindi-cación, pero declaró con lugar la reclamación por los daños causados a la vegetación de la demandante durante la construcción de Majestic.

En virtud de lo anterior, dejó sin efecto la orden provisional de cese y desista, y condenó a Majestic a pagar la suma de tres mil dólares ($3,000) por concepto de daños. Además, declaró sin lugar la reconvención que había sido presentada por dicha demandada.

En esa etapa postsentencia, Majestic presentó oportu-namente un Memorando de Costas

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