Consejo de Titulares del Condominio Parques de Cupey y otros v. Triple-S Propiedad, Inc.

2025 TSPR 82
Supreme Court of Puerto Rico·Decided August 15, 2025·No. CC-2024-0096·Published·Cited by 3 cases

Opinion

EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO

Consejo de Titulares del Condominio Parques de Cupey; Attenure Holdings Trust 11; HRH Property Holdings Certiorari

Recurridos 2025 TSPR 82 v. 216 DPR ___ Triple-S Propiedad, Inc.

Peticionaria

Número del Caso: CC-2024-0096

Fecha: 15 de agosto de 2025

Tribunal de Apelaciones:

Panel XI

Representantes legales de la parte peticionaria:

Lcdo. Luis R. Román Negrón Lcdo. José D. Casillas Guevara

Representantes legales de la parte recurrida:

Lcda. Karina Montes Berríos Lcda. Paola M. Torres Rodríguez Lcda. Hedy I. Nieves Crespo

Materia: Derecho de Seguros; Derecho Procesal Civil y Evidencia – Descubrimiento del expediente de suscripción de la póliza y de la reserva de pérdida establecida por una aseguradora en virtud del Código de Seguros de Puerto Rico cuando se alega que la aseguradora actuó de mala fe durante el manejo y ajuste de la reclamación.

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EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO

Consejo de Titulares del Condominio Parques de Cupey; Attenure Holdings Trust 11; HRH Property Holdings

Recurridos CC-2024-96 Certiorari v.

Triple-S Propiedad, Inc.

Peticionaria

El Juez Asociado Señor Feliberti Cintrón emitió la Opinión del Tribunal.

En San Juan, Puerto Rico, a 15 de agosto de 2025.

Nos corresponde determinar si, en el contexto de una reclamación por incumplimiento de contrato de seguro de propiedad, procede el descubrimiento del expediente de suscripción de la póliza y de la reserva de pérdida establecida por una aseguradora en virtud del Código de Seguros de Puerto Rico (Código de Seguros), 26 LPRA sec. 101 et seq. Lo anterior surge tras el asegurado haber alegado que la aseguradora actuó de mala fe durante el manejo y ajuste de la reclamación.

Por considerar que el descubrimiento de prueba antes mencionado es incompatible con la finalidad de un litigio sobre cobertura y que incide con el postulado que busca garantizar una solución justa, rápida y económica de todo procedimiento civil, adelantamos que contestamos en la negativa la interrogante planteada.

A continuación, exponemos el trasfondo fáctico y procesal que dio origen al presente caso.

I

El 16 de septiembre de 2019, el Consejo de Titulares del Condominio Parques de Cupey, Attenure Holdings Trust 11 y HRH Property Holdings (en conjunto, Consejo de Titulares o recurridos) presentaron una Demanda sobre incumplimiento de contrato y daños y perjuicios en contra de Triple-S Propiedad, Inc. (Triple-S o peticionaria) tras surgir una controversia contractual relacionada con la cobertura de la póliza de seguro. En síntesis, los recurridos alegaron que la peticionaria no investigó ni ajustó adecuadamente una reclamación que hizo el Consejo de Titulares, como asegurado, por los daños sufridos en el condominio luego del paso de los huracanes Irma y María. En particular, los recurridos adujeron que Triple-S se negó a cumplir con sus obligaciones contractuales y actuó mediante dolo y mala fe al no proveer una compensación justa por los daños que sufrió la propiedad.1 En vista de ello, el Consejo de Titulares sostuvo que la peticionaria incumplió con el contrato de seguros que cobijaba al condominio, por lo cual reclamó el pago de $14,706,508.49 por incumplimiento de contrato y daños contractuales, costas y honorarios de abogado.

1 Demanda, Apéndice del certiorari, págs. 8, 11-12.

Por su parte, el 15 de julio de 2020, Triple-S presentó una Contestación a demanda. En resumen, negó las alegaciones sobre las presuntas prácticas desleales e incumplimiento de contrato. Asimismo, afirmó que había actuado de forma diligente y de buena fe durante el proceso de ajuste de la reclamación y en cumplimiento con las disposiciones del contrato de seguro otorgado por las partes.2 Entre sus defensas afirmativas, la peticionaria adujo que los recurridos incurrieron en fraude y falsas representaciones y que los daños reclamados eran excesivos, especulativos e inexistentes.3 Durante la etapa del descubrimiento de prueba, el Consejo de Titulares cursó a Triple-S un Primer pliego de interrogatorios y un Requerimiento para la producción de documentos. En lo pertinente, entre otra información, solicitó que la peticionaria indicara “la cantidad de reserva o reserva de pérdida asignada para la [r]eclamación [del Consejo de Titulares]”, así como “todos los [d]ocumentos relacionados a las reservas de pérdida para la [r]eclamación”; y la producción del “expediente completo de [suscripción o] underwriting […] de la [p]óliza de [s]eguro”.4

2 Contestación a demanda, Apéndice del certiorari, pág. 31. 3 Íd., pág. 46. 4 Valga señalar que el Consejo de Titulares del Condominio Parques de Cupey, Attenure Holdings Trust 11 y HRH Property Holdings (en conjunto, Consejo de Titulares o recurridos) formularon las siguientes preguntas:

“[Interrogatorio Núm.] 12[:] Indique y describa cada política o proceso establecido previo a otorgar una póliza de seguros, y si la propiedad que ha de asegurarse debe inspeccionarse

En respuesta, Triple-S presentó su Contestación a primer pliego de interrogatorios y Contestación a requerimiento para la producción de documentos en la que informó sus contestaciones y objeciones al descubrimiento solicitado. Particularmente, objetó la producción de los documentos e información sobre las reservas de pérdidas para la reclamación, así como los procesos de suscripción de la póliza por ser información impertinente, excesivamente amplia y no tener una probabilidad razonable de conducir a

como parte del proceso de underwrit[]ing. Describa cómo debe ser dicha inspección, quiénes la llevan a cabo y cómo la documentan.

[Interrogatorio Núm.] 13[:] Identifique a cada persona que participó o estuvo involucrada en [el] underwrit[]ing de la Póliza de Seguros.

[Interrogatorio Núm.] 14[:] Identifique y describa c[ó]mo ha cambiado desde el 2016 al presente el proceso establecido por usted previo a otorgar una póliza de seguros, incluyendo si la propiedad que ha de asegurarse debe inspeccionarse como parte del proceso de underwrit[]ing.

[…]

[Interrogatorio Núm.] 29[:] Indique cuál es la cantidad de reserva o reserva de pérdida asignada para la Reclamación.

[…]

[Requerimiento Núm.] 9[:] Identifique y produzca todos los Documentos y Comunicaciones relacionados con la Póliza de Seguro o el Asegurado. Este requerimiento incluye todos los Documentos relacionados a los borradores, anejos, endosos, "underwrit[]ing", renovaciones, extensiones, o emisión de la Póliza de Seguro del Asegurado, al igual que su expediente completo de "underwrit[]ing", todas las aplicaciones o solicitudes, información sobre historial de pérdida, todos los Documentos recibidos del Asegurado o sus agentes, y todos los Documentos que contengan información que Usted usó, generó, refirió, revisó o descansó en el curso del proceso de “underwrit[]ing" de la Póliza de Seguro.

[…]

[Requerimiento Núm.] 40[:] Identifique y produzca todos los Documentos relacionados a las reservas de pérdida para la Reclamación”. Primer pliego de interrogatorios presentado por el Consejo de Titulares el 23 de septiembre de 2022, Apéndice del certiorari, págs. 59-60; Requerimiento para la producción de documentos presentado por los recurridos el 23 de septiembre de 2022, Apéndice del certiorari, págs. 78, 83.

prueba admisible.5 Además, señaló que lo solicitado procuraba la divulgación de información confidencial, es

5 Resulta pertinente señalar que Triple-S Propiedad Inc. (Triple-S o peticionaria) objetó varias preguntas contenidas en el interrogatorio y requerimiento cursado al Consejo de Titulares, a saber:

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Consejo de Titulares del Condominio Parques de Cupey y otros v. Triple-S Propiedad, Inc., 2025 TSPR 82 (prsupreme 2025).

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