P.C.M.E. Commercial, S.E., Decemcor, S.E. v. Junta De Calidad Ambiental, Junta De Planificación; Monterrey, S.E. Y MR (Vega Alta, Inc.)

2005 TSPR 202
CourtSupreme Court of Puerto Rico
DecidedDecember 23, 2005
DocketCC-2004-0357
StatusPublished
Cited by2 cases

This text of 2005 TSPR 202 (P.C.M.E. Commercial, S.E., Decemcor, S.E. v. Junta De Calidad Ambiental, Junta De Planificación; Monterrey, S.E. Y MR (Vega Alta, Inc.)) is published on Counsel Stack Legal Research, covering Supreme Court of Puerto Rico primary law. Counsel Stack provides free access to over 12 million legal documents including statutes, case law, regulations, and constitutions.

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P.C.M.E. Commercial, S.E., Decemcor, S.E. v. Junta De Calidad Ambiental, Junta De Planificación; Monterrey, S.E. Y MR (Vega Alta, Inc.), 2005 TSPR 202 (prsupreme 2005).

Opinion

EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO

P.C.M.E. Commercial, S.E., Decemcor, S.E.

Interventores-recurridos Certiorari

vs. 2005 TSPR 202

Junta de Calidad Ambiental 165 DPR ____ Junta de Planificación

Agencias-recurridas

Monterrey, S.E. y MR (Vega Alta), Inc.

Peticionarios

Número del Caso: CC-2004-357

Fecha: 23 de diciembre de 2005

Tribunal de Apelaciones:

Región Judicial de San Juan

Juez Ponente:

Hon. Dora T. Peñagarícano Soler

Abogados de la Parte Peticionaria:

Lcda. Maretsa Rodríguez Portela Lcdo. Daniel Martínez Oquendo Lcdo. Daniel R. Martínez Aviles Lcdo. José R. Lázaro Paoli

Abogados de la Parte Interventora-Recurrida:

Lcda. María L. Martínez Lamadriz Lcda. Vionette Benítez Quiñones Lcdo. Celio Cruz Caraballo

Materia: Revisión Administrativa procedente de la Junta de Calidad Ambiental

Este documento constituye un documento oficial del Tribunal Supremo que está sujeto a los cambios y correcciones del proceso de compilación y publicación oficial de las decisiones del Tribunal. Su distribución electrónica se hace como un servicio público a la comunidad. EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO

P.C.M.E. Comercial, S.E., Demecor, S.E.

Interventores-recurridos

vs.

Junta de Calidad Ambiental CC-2004-357 CERTIORARI Junta de Planificación

OPINIÓN DEL TRIBUNAL EMITIDA POR EL JUEZ ASOCIADO SEÑOR REBOLLO LOPEZ

San Juan, Puerto Rico, a 23 de diciembre de 2005

El 28 de diciembre de 1992, Monte Rey, S.E. y

M.R. Vega Alta, Inc. presentaron ante la Junta de

Planificación una consulta de ubicación1 para el

desarrollo de un extenso proyecto residencial y

comercial llamado “Comunidad Monte Rey”. El mismo

sería desarrollado y construido en varias fincas

del Barrio Espinosa del Municipio de Vega Alta2 con

una cabida de mil veinticuatro (1,024)

1 El número de consulta es el 92-10-1418-JPU. 2 El área para el proyecto propuesto forma parte de un valle delimitado por una cadena de mogotes al norte, oeste y por el sur. En dichos mogotes existe múltiples especies de flora y fauna. Además, el Bosque Estatal de Vega bordea los terrenos objeto del proyecto. CC-2004-357 2

cuerdas.3 Como parte del trámite de dicha consulta, la

Junta de Planificación, como agencia proponente, ordenó la

preparación de una declaración de impacto ambiental

preliminar (DIA-P)4, la cual fue circulada a las entidades

concernidas el 27 de octubre de 1994 --entre éstas la

Junta de Calidad Ambiental-- para su aprobación.

Luego de varios incidentes procesales, el 3 de

febrero de 1995, la Junta de Calidad Ambiental le requirió

a la Junta de Planificación información adicional sobre la

DIA-P, señalando que en ésta se encontraban ausentes

ciertos elementos de juicio esenciales para poder realizar

una evaluación adecuada del proyecto.5 En respuesta a dicha

3 El referido proyecto se compone de 4,776 unidades de vivienda de distintos tipos y costos, un centro comercial con un área de 1,677,000 pies cuadrados, edificios de oficina con un área de 200,000 pies cuadrados, y áreas recreativas y comunitarias. 4 La orden de preparar una DIA-P fue producto, en parte, de unos comentarios sometidos por el Departamento de Recursos Naturales y Ambientales, el 24 de mayo de 1994, durante el proceso de evaluación de la consulta de ubicación para el proyecto. En dichos comentarios, el Departamento de Recursos Naturales expresó su preocupación debido a los efectos del proyecto sobre los recursos naturales del área. Entre estos, señaló la destrucción de una gran cantidad de mogotes que podrían contener su vegetación original, la presencia de sumideros, los cuerpos de agua en o adyacentes al proyecto y la inclusión de terrenos pertenecientes al Bosque Estatal de Vega que serían afectados por el desarrollo. A esos efectos, el Departamento de Recursos Naturales solicitó la preparación de una declaración de impacto ambiental, la cual debería atender dichas preocupaciones y realizar una descripción detallada de la flora y la fauna. 5 Como parte del proceso evaluativo de la Consulta de Ubicación, el 29 de diciembre de 1994, la Junta de Planificación celebró una inspección ocular de los (Continúa . . .) CC-2004-357 3

solicitud, la Junta de Planificación sometió ante la Junta

de Calidad Ambiental un Suplemento a la DIA-P el 21 de

septiembre de 1995, en el cual se tomaron en consideración

los aspectos planteados en ésta.

Luego de examinar la información sometida por la

Junta de Planificación y los comentarios recibidos sobre

el proyecto, en especial de dos de sus opositores,

P.M.C.E. Comercial, S.E. y Decemor, S.E., la Junta de

Calidad Ambiental solicitó información adicional el 29 de

marzo de 1996 para responder a dichos comentarios. En

virtud de ello, el 16 de mayo de 1996, la Junta de

Planificación sometió un Segundo Suplemento a la DIA-P con

la información solicitada.

Al recibir el referido suplemento, la Junta de

Calidad Ambiental publicó un Aviso anunciando la

celebración de vista pública para discutir el proyecto y

la disponibilidad de la DIA-P con sus dos suplementos. A

esos efectos, el 24 de junio de 1996, la Junta de Calidad

______________________ terrenos en que se construirá el proyecto, con la participación de varias agencias gubernamentales y los recurridos P.M.C.E. Comercial, S.E. y Decemor, S.E. En virtud de dicha inspección, el 3 de marzo de 1995, el Departamento de Recursos Naturales sometió comentarios a la Junta de Planificación, a través de su Secretario, el geólogo Pedro Gelabert, sobre la inspección ocular en donde hizo seis recomendaciones, a saber: (1) definir las áreas específicas ha desarrollar; (2) hacer una investigación por toda el área de la flora y la fauna; (3) aclarar y sustentar la diferencia entre un mogote y un montículo; (4) especificar la metodología utilizada para sustentar la extensión del terreno y sus puntos; (5) demostrar que no existe especies de flora que son considerados críticos; y (6) documentar si la presencia de la boa de Puerto Rico en los terrenos del proyecto. CC-2004-357 4

Ambiental celebró audiencias para dilucidar las

inquietudes y asuntos concernientes al Proyecto Monte Rey,

en donde participaron tanto agencias gubernamentales,

estatales y federales, así como entidades y personas a

favor y en contra del proyecto.6 Por su parte, el 22 de

agosto de 1996, la Oficina de Asesoramiento Científico de

la Junta de Calidad Ambiental preparó un memorando, el

cual contiene una serie de comentarios sobre la DIA-P y

sus dos suplementos.

Así las cosas, el 15 de octubre de 1996, la Junta de

Calidad Ambiental emitió una resolución en la que

determinó que la DIA-P, con sus suplementos, cumplía con

la Ley sobre Política Pública Ambiental, Ley Núm. 9 del 18

de junio de 1980, 12 L.P.R.A. sec. 1121 et seq. Asimismo,

ordenó a la Junta de Planificación a preparar una

declaración de impacto ambiental final (DIA-F) que

incluyera los suplementos presentados ante la agencia,

además de incluir los comentarios y recomendaciones

sometidas por las diversas agencias y el público en

general. De igual forma, le requirió que respondiera a

dichos comentarios y recomendaciones, y si algunos de

6 Resulta importante señalar que el Departamento de Recursos Naturales no compareció a la vista pública ni sometió ningún comentario ante la Junta de Calidad Ambiental sobre la DIA-P y sus dos suplementos. CC-2004-357 5

éstos no ameritaban respuesta, se tenía que indicar la

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