El Juez Asociado Señor Pérez Pimentel
emitió la opinión del Tribunal.
El 6 de septiembre de 1951, la Professional Realty Corporation presentó en el anterior Tribunal de Contribu-ciones una demanda contra el Tesorero de Puerto Rico, hoy Secretario de Hacienda, en la cual alegó, en síntesis, lo si-guiente : Que la peticionaria era dueña de un edificio situado en San Juan, el cual estaba en construcción en 1ro. de julio de 1948; que la Ley núm. 151 de 11 de mayo de 1948 ((1) pág. 349), eximió de la imposición y pago de contribuciones sobre la propiedad, incluyendo las que estuvieren impuestas para el año 1948-49, a todo edificio que estuviere en cons-trucción a partir del 1ro. de julio de 1948; que a pesar de las disposiciones de dicha ley, el querellado impuso contribu-ciones sobre la propiedad y exigió el pago de las mismas, sobre el edificio en construcción de la peticionaria, inclusive sobre los materiales a usarse en dicha construcción, impo-niéndose tales contribuciones por un monto de $3,121; que la peticionaria satisfizo oportunamente todas las contribu-ciones sobre la propiedad que se impusieran sobre el solar en que ubica su referido edificio y en cuanto a las impuestas sobre su edificio en construcción y materiales que se incorpo-raron a la obra, solicitó por escrito del querellado que dejara sin efecto dicha imposición y cobro, a lo cual éste se negó; que en 21 de julio de 1951, la peticionaria solicitó por escrito del querellado la reconsideración de su referida resolución, y en 7 de agosto siguiente, fué declarada sin lugar; que en las contribuciones impugnadas figura el recibo de contribu-ciones sobre la propiedad número 1578 correspondiente al año 1948-49, expedido a nombre de “Professional Realty Corporation”. Termina la demanda con súplica de que se reconozca a la peticionaria su derecho a disfrutar de la exen-[19]*19ción concedida a los edificios en construcción, bajo la susodicha Ley núm. 151, y que en su consecuencia se anule el recibo antes indicado y se deje sin efecto su cobro.
El Tesorero contestó aceptando los hechos alegados en la demanda a excepción de que se hubiera impuesto y cobrado contribución alguna sobre el edificio en construcción, alegando en contrario que la contribución impugnada, cuyo monto correcto es de $5,554.40, se impuso sobre el solar y los mate-riales que poseía la peticionaria en 15 de enero de 1948. Alegó también que estando pendiente de pago el recibo número 1578, la peticionaria envió un cheque al Colector de Corpora-ciones para pagar contribuciones de años posteriores, y el demandado aplicó de dicho cheque, la suma de $3,554.40 como pago de la contribución sobre el solar y los materiales ya mencionados a que se contrae el recibo número 1578. El Tesorero solicitó también la desestimación de la demanda fundándose en que el tribunal carecía de jurisdicción, toda vez que la acción ejercitada por la peticionaria, era en esen-cia una sobre reintegro, y que faltaba en la demanda la alegación esencial de que la contribuyente había sufrido el peso del .pago de la contribución.
Al celebrarse el juicio correspondiente, la contienda quedó limitada a una cuestión de derecho, a saber: si los materiales que estaban arrimados para ser usados en el edificio en cons-trucción, estaban o no exentos del pago de contribuciones sobre la propiedad, bajo la Ley núm. 151 de 1948. Ello no obstante, las partes presentaron prueba documental, que fué admitida sin oposición,
En apelación la peticionaria alega (1) que erró la corte a quo al fundar su sentencia exclusiva y totalmente en hechos meramente alegados por el demandado y no probados en forma ni manera alguna, y (2) que asumiendo que fuese correcta la disposición del caso hecha por la corte a quo, ésta erró al no concederle permiso a la demandante para enmendar su demanda.
El apelado, por su parte plantea, como cuestión previa, la falta de jurisdicción del tribunal sentenciador, por motivos distintos a los consignados en la sentencia apelada. Su con-tención es que la demanda en este caso se interpuso en el Tribunal de Contribuciones fuera del término legal. Exami-nemos primero dicha cuestión.(2)
Surge de los autos que la notificación de la tasación de los bienes sobre los cuales el entonces Tesorero de Puerto Rico impuso la contribución sobre la propiedad que está en litigio, fué hecha a la contribuyente Professional Realty [21]*21Corporation, el día 11 de febrero de. 1949; que el 21 de mayo de 1951 la contribuyente se dirige al Tesorero solicitando que se anule el recibo número 1578,- correspondiente al año 1948-49, que había sido expedido para el cobro de la ameri-tada contribución. En 19 de junio de 1951 el Tesorero de-negó esta solicitud. El día 21 de julio siguiente la contribu-yente solicitó del Tesorero la reconsideración de su resolución. El 17 de agosto del mismo año el Tesorero declaró sin lugar la solicitud de reconsideración. La demanda se interpuso en el Tribunal de Contribuciones el día 6 de septiembre de 1951.
La Ley núm. 169 de 15 de mayo de 1943, (3) en vigor para la fecha en que se hizo la notificación de la tasación disponía que la contribuyente podía recurrir al Tribunal de Contribuciones dentro de los 30 días siguientes de la notifi-cación que a la misma haga el Tesorero de Puerto Rico en cualquiera de los siguientes casos: (1) tasación o retasación de propiedad mueble tangible o intangible o inmueble . . . Disponiéndose, que el término de 30 días a que hace referencia esta sección quedará en suspenso si durante el mismo se soli-citase la reconsideración de su actuación al Tesorero y éste decidiese reconsiderarla, en cuyo caso el indicado término de 30 días ya iniciado se seguirá contando desde la fecha en que el Tesorero notifique a la parte interesada su decisión final en el incidente sobre reconsideración . . .”(4) (Bastardillas nuestras.) También disponía dicha ley en su see. 4, que no podría invocarse la jurisdicción del Tribunal de Contri-buciones hasta que sobre el asunto en discusión hubiera re-caído la correspondiente resolución administrativa por parte del Tesorero de Puerto Rico.
En este caso la resolución administrativa del Tesorero lo fué evidentemente, la notificación de la tasación hecha a la [22]*22contribuyente en febrero 11 de 1949. Véanse Puerto Rico High School of Commerce v. Tribunal de Contribuciones, 68 D.P.R. 804; Gerardino v. Tribl. Contribuciones, 68 D.P.R. 219; Cía. Ron Carioca v. Buscaglia, Tes., 69 D.P.R. 873.
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El Juez Asociado Señor Pérez Pimentel
emitió la opinión del Tribunal.
El 6 de septiembre de 1951, la Professional Realty Corporation presentó en el anterior Tribunal de Contribu-ciones una demanda contra el Tesorero de Puerto Rico, hoy Secretario de Hacienda, en la cual alegó, en síntesis, lo si-guiente : Que la peticionaria era dueña de un edificio situado en San Juan, el cual estaba en construcción en 1ro. de julio de 1948; que la Ley núm. 151 de 11 de mayo de 1948 ((1) pág. 349), eximió de la imposición y pago de contribuciones sobre la propiedad, incluyendo las que estuvieren impuestas para el año 1948-49, a todo edificio que estuviere en cons-trucción a partir del 1ro. de julio de 1948; que a pesar de las disposiciones de dicha ley, el querellado impuso contribu-ciones sobre la propiedad y exigió el pago de las mismas, sobre el edificio en construcción de la peticionaria, inclusive sobre los materiales a usarse en dicha construcción, impo-niéndose tales contribuciones por un monto de $3,121; que la peticionaria satisfizo oportunamente todas las contribu-ciones sobre la propiedad que se impusieran sobre el solar en que ubica su referido edificio y en cuanto a las impuestas sobre su edificio en construcción y materiales que se incorpo-raron a la obra, solicitó por escrito del querellado que dejara sin efecto dicha imposición y cobro, a lo cual éste se negó; que en 21 de julio de 1951, la peticionaria solicitó por escrito del querellado la reconsideración de su referida resolución, y en 7 de agosto siguiente, fué declarada sin lugar; que en las contribuciones impugnadas figura el recibo de contribu-ciones sobre la propiedad número 1578 correspondiente al año 1948-49, expedido a nombre de “Professional Realty Corporation”. Termina la demanda con súplica de que se reconozca a la peticionaria su derecho a disfrutar de la exen-[19]*19ción concedida a los edificios en construcción, bajo la susodicha Ley núm. 151, y que en su consecuencia se anule el recibo antes indicado y se deje sin efecto su cobro.
El Tesorero contestó aceptando los hechos alegados en la demanda a excepción de que se hubiera impuesto y cobrado contribución alguna sobre el edificio en construcción, alegando en contrario que la contribución impugnada, cuyo monto correcto es de $5,554.40, se impuso sobre el solar y los mate-riales que poseía la peticionaria en 15 de enero de 1948. Alegó también que estando pendiente de pago el recibo número 1578, la peticionaria envió un cheque al Colector de Corpora-ciones para pagar contribuciones de años posteriores, y el demandado aplicó de dicho cheque, la suma de $3,554.40 como pago de la contribución sobre el solar y los materiales ya mencionados a que se contrae el recibo número 1578. El Tesorero solicitó también la desestimación de la demanda fundándose en que el tribunal carecía de jurisdicción, toda vez que la acción ejercitada por la peticionaria, era en esen-cia una sobre reintegro, y que faltaba en la demanda la alegación esencial de que la contribuyente había sufrido el peso del .pago de la contribución.
Al celebrarse el juicio correspondiente, la contienda quedó limitada a una cuestión de derecho, a saber: si los materiales que estaban arrimados para ser usados en el edificio en cons-trucción, estaban o no exentos del pago de contribuciones sobre la propiedad, bajo la Ley núm. 151 de 1948. Ello no obstante, las partes presentaron prueba documental, que fué admitida sin oposición,
En apelación la peticionaria alega (1) que erró la corte a quo al fundar su sentencia exclusiva y totalmente en hechos meramente alegados por el demandado y no probados en forma ni manera alguna, y (2) que asumiendo que fuese correcta la disposición del caso hecha por la corte a quo, ésta erró al no concederle permiso a la demandante para enmendar su demanda.
El apelado, por su parte plantea, como cuestión previa, la falta de jurisdicción del tribunal sentenciador, por motivos distintos a los consignados en la sentencia apelada. Su con-tención es que la demanda en este caso se interpuso en el Tribunal de Contribuciones fuera del término legal. Exami-nemos primero dicha cuestión.(2)
Surge de los autos que la notificación de la tasación de los bienes sobre los cuales el entonces Tesorero de Puerto Rico impuso la contribución sobre la propiedad que está en litigio, fué hecha a la contribuyente Professional Realty [21]*21Corporation, el día 11 de febrero de. 1949; que el 21 de mayo de 1951 la contribuyente se dirige al Tesorero solicitando que se anule el recibo número 1578,- correspondiente al año 1948-49, que había sido expedido para el cobro de la ameri-tada contribución. En 19 de junio de 1951 el Tesorero de-negó esta solicitud. El día 21 de julio siguiente la contribu-yente solicitó del Tesorero la reconsideración de su resolución. El 17 de agosto del mismo año el Tesorero declaró sin lugar la solicitud de reconsideración. La demanda se interpuso en el Tribunal de Contribuciones el día 6 de septiembre de 1951.
La Ley núm. 169 de 15 de mayo de 1943, (3) en vigor para la fecha en que se hizo la notificación de la tasación disponía que la contribuyente podía recurrir al Tribunal de Contribuciones dentro de los 30 días siguientes de la notifi-cación que a la misma haga el Tesorero de Puerto Rico en cualquiera de los siguientes casos: (1) tasación o retasación de propiedad mueble tangible o intangible o inmueble . . . Disponiéndose, que el término de 30 días a que hace referencia esta sección quedará en suspenso si durante el mismo se soli-citase la reconsideración de su actuación al Tesorero y éste decidiese reconsiderarla, en cuyo caso el indicado término de 30 días ya iniciado se seguirá contando desde la fecha en que el Tesorero notifique a la parte interesada su decisión final en el incidente sobre reconsideración . . .”(4) (Bastardillas nuestras.) También disponía dicha ley en su see. 4, que no podría invocarse la jurisdicción del Tribunal de Contri-buciones hasta que sobre el asunto en discusión hubiera re-caído la correspondiente resolución administrativa por parte del Tesorero de Puerto Rico.
En este caso la resolución administrativa del Tesorero lo fué evidentemente, la notificación de la tasación hecha a la [22]*22contribuyente en febrero 11 de 1949. Véanse Puerto Rico High School of Commerce v. Tribunal de Contribuciones, 68 D.P.R. 804; Gerardino v. Tribl. Contribuciones, 68 D.P.R. 219; Cía. Ron Carioca v. Buscaglia, Tes., 69 D.P.R. 873. De todo lo expuesto surge el hecho incontrovertido de que la con-tribuyente no acudió ante el Tribunal de Contribuciones den-tro de los 30 días siguientes a la notificación de la tasación de la propiedad así como que dicho término no quedó en sus-penso en virtud de una solicitud de reconsideración. En consecuencia, la contribuyente no atacó oportunamente por’ la vía judicial la legalidad de la tasación notificádale. Bajo la Ley de 1943 quedó en esa forma terminada cualquier contro-versia en relación con la legalidad de la tasación de la pro-piedad notificada en febrero del año 1949.
Sin embargo el día 14 de julio de 1949 comenzó a regir la Ley núm. 235 de ese año ((1) pág. 733) que establece un procedimiento uniforme para recurrir ante el Tribunal de Contribuciones en todos los casos de jurisdicción de dicho tribunal. Dicha ley concedió a los contribuyentes el recurso de apelación para ante el Tribunal de Contribuciones contra las determinaciones del Tesorero. En cuanto a la contribución sobre la propiedad concedió el derecho a apelar de la imposición de la contribución y no de la tasación de la propiedad según disponía la Ley 169 de 1943. Este derecho de apelación hay que ejercitarlo en la siguiente forma:
“(a) De la imposición de la contribución, notificada en la forma provista en el Artículo 309 del Código Político Adminis-trativo de Puerto Rico, pagando la parte de la contribución con la cual estuviere conforme el contribuyente y radicando su de-manda en el Tribunal de Contribuciones de Puerto Rico en la forma dispuesta por la Ley que crea dicho Tribunal (1) dentro del término de treinta (30) días a partir de la fecha de la noti-ficación personal provista por el referido Artículo 309; o (2) dentro del término de treinta (30) días a partir de la fecha del depósito en el correo de la notificación de la imposición de la con-tribución, si la notificación fuere hecha por correo certificado de acuerdo con dicho Artículo 309; Disponiéndose, que tanto el [23]*23término de treinta (30) días para recurrir ante el Tribunal de Contribuciones de Puerto Rico como el pago dentro de dicho término de la parte de la contribución con la cual estuviere con-forme el contribuyente, se considerarán de carácter jurisdiccio-nal.” (Artículo 2 A-3 de la Ley Núm. 235 de 10 de mayo de 1949.)
Este procedimiento estaba ya en vigor cuando la contri-buyente solicitó del Tesorero de Puerto Rico en 21 de mayo de 1951 que se dejara sin efecto la imposición y cobro de la contribución envuelta en este litigio. (5) Admitiendo en la forma más favorable para la contribuyente, que la imposición de la contribución se hizo después de estar en vigor la Ley núm. 235 de 1949 y que bajo este estatuto surgió el derecho de la contribuyente a apelar de dicha imposición, ella venía obli-gada a radicar su demanda dentro de los 30 días siguientes a la notificación de la imposición de la contribución. Con-cediendo nuevamente, ya que de los autos no surge la fecha en que se hizo la notificación de la imposición de la contribu-ción, que la misma fué hecha el 21 de mayo de 1951, fecha ésta en que la contribuyente solicitó que se anulara y dejara sin efecto dicha imposición, la demandante venía obligada a radicar su demanda dentro de los siguientes 30 días, cosa que no hizo. Por el contrario ella se concretó a solicitar la reconsideración de la resolución del Tesorero negándose a anular la imposición de la contribución. Desde el 21 de mayo [24]*24de 1951 hasta la fecha en que la demanda fué radicada, 6 de septiembre de 1951, transcurren más de cien días. El término de 30 días que concede el antes mencionado estatuto de 1949, (6) para recurrir ante el Tribunal de Contribuciones no se interrumpe al solicitarse del hoy Secretario de Hacienda la reconsideración de su determinación imponiendo contribu-ciones sobre la propiedad. Ni este estatuto ni el que crea el Tribunal de Contribuciones — Ley núm. 328 de 1949 — auto-rizan a un contribuyente a solicitar la reconsideración de una determinación final del Tesorero en materia de contribución sobre la propiedad. Ríos v. Tribl. de Contribuciones, 72 D.P.R. 124. Concluimos que habiéndose radicado la demanda en este caso fuera del término de 30 días, según provisto por ley, la corte a quo carecía de jurisdicción, y su sentencia así declarándolo, aunque basada en fundamentos distintos, debe ser confirmada. Ello hace innecesario entrar a considerar los errores señalados por la apelante.
Se confirma la sentencia apelada.
La prueba de la peticionaria consistió en una carta de 19 de junio de 1951 dirigida por el Tesorero Interino de Puerto Rico al Presidente de la Professional Realty Corporation, denegando la solicitud hecha por ésta en 21 de mayo del mismo año, para que se cancelara el recibo número 1578; (2) solicitud de reconsideración de la anterior resolución, hecha por los abogados de la peticionaria; y (3) comunicación del Tesorero a dichos abogados, ratificando su resolución. La del demandado consistió de (1) Balance a 31 de diciembre de 1947, rendido eri febrero de 1948 por la peti-cionaria al Departamento de Hacienda, informando que tenía materiales de construcción arrimados a la obra, por valor de $80,000, maquinaria mué-[20]*20ble y herramientas por valor de $17,463 y mobiliario y útiles por valor de $65; y (2) Notificación de la tasación de la propiedad mueble antes des-crita, para el año 1948-49, hecha por el Tesorero a la contribuyente en febrero 11 de 1949 y Notificación de la Tasación del solar en que enclava el edificio de la peticionaria, para el mismo año contributivo.