EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
Ana Margarita Cintrón Pou Certiorari Demandada Peticionaria 2008 TSPR 193 v. 175 DPR ____ Estado Libre Asociado de Puerto Rico
Demandado Recurrido
Número del Caso: CC-2006-664
Fecha: 19 de diciembre de 2008
Tribunal de Apelaciones:
Región Judicial de Ponce: Panel X
Juez Ponente:
Hon. Zaida Hernández Torres
Abogado de la Parte Peticionaria:
Lcdo. Luis F. Pieraldi Cappa
Oficina del Procurador General:
Lcda. Wanda I. Simons García Procuradora General Auxiliar
Materia: División de Comunidad y Reclamación de Créditos en Inmueble
Este documento constituye un documento oficial del Tribunal Supremo que está sujeto a los cambios y correcciones del proceso de compilación y publicación oficial de las decisiones del Tribunal. Su distribución electrónica se hace como un servicio público a la comunidad. EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
INTEGRACIÓN DE SALA ESPECIAL
ORDEN
San Juan, Puerto Rico, a 19 de diciembre de 2008.
Debido a la no intervención de la Juez Asociada señora Rodríguez Rodríguez, se constituye una Sala Especial integrada por el Juez Presidente señor Hernández Denton, el Juez Asociado señor Rivera Pérez y la Juez Asociada señora Fiol Matta, para entender en el caso CC-2006-664, Ana Margarita Cintrón Pou v. Estado Libre Asociado de Puerto Rico.
Lo decretó y firma.
Federico Hernández Denton Juez Presidente
CERTIFICO:
Aida Ileana Oquendo Graulau Secretaria del Tribunal Supremo EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
Ana Margarita Cintrón Pou
Demandada Peticionaria
v. CC-2006-664 Certiorari
Estado Libre Asociado de Puerto Rico
Sala Especial integrada por el Juez Presidente señor Hernández Denton, el Juez Asociado señor Rivera Pérez y la Juez Asociada señora Fiol Matta
SENTENCIA
San Juan, Puerto Rico a 19 de diciembre de 2008.
Nos corresponde resolver si erraron tanto el
Tribunal de Apelaciones como el Tribunal de
Primera Instancia al efectuar el cálculo de lo
que le correspondía a la Sra. Ana Margarita
Cintrón Pou por su participación en la comunidad
de bienes que tenía constituida con el Estado
Libre Asociado. Por entender que se cometió el
error señalado, revocamos el dictamen recurrido.
Entendemos que -como cuestión de derecho- el
crédito que le corresponde a la señora Cintrón
Pou debe ser deducido de la cantidad del caudal
hereditario correspondiente al E.L.A. y no del
total del producto de la venta del inmueble que CC-2006-664 2
las partes poseían en común pro indiviso. Además,
resolvemos que el crédito de $2,022.12 que queda al
descubierto a favor de la señora Cintrón Pou no debe ser
pagado por el E.L.A., ya que entendemos que el Estado
hereda a beneficio de inventario y sólo debe responder
hasta donde alcancen los bienes del caudal.
I
La Sra. Ana Margarita Cintrón Pou adquirió un bien
inmueble en común pro indiviso con la Sra. María Petronila
Estrella. Al fallecer intestada la señora Estrella, y sin
que le sobreviviera pariente alguno, el Estado Libre
Asociado de Puerto Rico fue declarado heredero universal,
por lo que advino heredero de la causante en la comunidad.
No obstante, luego del fallecimiento de la señora Estrella,
la señora Cintrón Pou continuó pagando las mensualidades de
una hipoteca que gravaba el bien inmueble. Los referidos
pagos ascendieron a $25,403.21. La señora Cintrón Pou
también pagó la cantidad de $476.26 al CRIM,
correspondiente a la contribución municipal sobre la
propiedad inmueble.
Por acuerdo de las partes, la propiedad fue vendida
por la suma de $85,000.00 y luego de saldar la hipoteca,
quedó un sobrante y un remanente que totalizan $17,097.23,
los cuales se consignaron en el tribunal. El otro bien que
pertenecía al caudal hereditario era una cuenta de banco
cuyo balance al momento de la muerte de la causante era de
$2,369.00. CC-2006-664 3
El tribunal de instancia determinó que la señora
Cintrón Pou pagó, en concepto de hipoteca, la cantidad de
$25,879.47. De igual forma, determinó que dicho pago era
responsabilidad de la señora Cintrón Pou y del E.L.A., en
partes iguales, por lo que Cintrón Pou tenía un crédito de
$12,939.73. No obstante, al hacer su cálculo matemático
para liquidar la comunidad, el foro primario descontó el
crédito de la señora Cintrón Pou ($12,939.73) de la
totalidad del sobrante de la venta del inmueble
($17,097.23). El producto de este cómputo ($4,157.75) fue
dividido en partes iguales.
Como resultado de lo anterior, el tribunal de
instancia concluyó que por su participación en la comunidad
la señora Cintrón Pou tenía derecho a recibir $15,018.48 y
al E.L.A. le correspondía la suma de $2,078.75. En cuanto
a la cuenta bancaria, determinó que ésta no formaba parte
de la comunidad de bienes, por lo que correspondía en su
totalidad al Estado. El foro apelativo confirmó la
sentencia emitida por el Tribunal de Primera Instancia.
Inconforme con dicha determinación, recurre ante nos
la señora Cintrón Pou. En su comparecencia, alega que erró
el Tribunal de Apelaciones al deducir su crédito del total
del sobrante del producto de la venta del inmueble tenido
en común pro indiviso, en lugar de dividir dicho sobrante
en partes iguales (según la participación de cada comunero)
y luego deducir el crédito de la señora Cintrón Pou de la CC-2006-664 4
parte correspondiente al E.L.A. como heredero de la señora
Estrella.
II
El Código Civil dispone que existe una comunidad de
bienes cuando la propiedad de una cosa o de un derecho
pertenece pro indiviso a varias personas. 31 L.P.R.A. sec.
1271. En cuanto al concurso de los participantes, el Código
establece que tanto los beneficios como las cargas serán
proporcionales a sus respectivas cuotas. Además, las
porciones correspondientes a los comuneros se presumirán
iguales, mientras no se pruebe lo contrario. 31 L.P.R.A.
sec. 1272.
Por otra parte, todo comunero tendrá derecho a obligar
a los demás participantes a contribuir a los gastos de
conservación de la cosa o el derecho en común. 31 L.P.R.A.
sec. 1274. No obstante, ningún copropietario está obligado
a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir
en cualquier momento que se divida la cosa común. 31
L.P.R.A. sec. 1279. Serán aplicables a la división de la
comunidad las reglas relativas a la división de la
herencia. 31 L.P.R.A. sec. 1285.
Conforme a las normas del Código Civil antes citadas,
del sobrante de la venta del bien sujeto al régimen de la
comunidad de bienes ($17,097.23), le corresponde a la
señora Cintrón Pou un 50%. Es decir, de los $17,097.23, le
corresponden $8,548.61, y los restantes $8,548.61 forman
parte del caudal relicto de doña María Petronila Estrella. CC-2006-664 5
Dicha cantidad, sumada a los $2,369.00 correspondientes a
los fondos depositados en una cuenta bancaria a la muerte
de ésta, totalizan $10,917.61. No estando en controversia
el hecho de que la señora Cintrón Pou tiene un crédito por
$12,939.73 correspondiente a lo pagado por ella para
amortizar la hipoteca que gravaba la propiedad, ésta
todavía tendría a su favor un crédito de $2,022.12.
Somos del criterio de que dicho crédito no debe ser
pagado por el E.L.A. Ello por entender que el Estado hereda
a beneficio de inventario y sólo debe responder hasta donde
alcancen los bienes del caudal. Veamos.
III
Si bien nuestro Código Civil guarda total silencio
sobre esta materia, siguiendo las claras disposiciones del
Código Civil español, la doctrina puertorriqueña sostiene
que por no poder repudiar la herencia que recibe en su
condición de servidor de la comunidad el E.L.A. hereda a
beneficio de inventario. Véase E. González Tejera, Derecho
Sucesorio Puertorriqueño, Vol. I, San Juan, 2005, pág. 78.
Coincidimos con ese criterio.
Según el profesor González Tejera, el beneficio de
inventario a favor del Estado está implícito en la
naturaleza misma del llamamiento. E. González Tejera, Id.
Debemos recordar que por mandato de ley el Estado sólo
entra en escena para heredar, cuando los bienes quedan
vacantes por la ausencia de herederos forzosos o
voluntarios. Por ello estamos de acuerdo con el referido CC-2006-664 6
autor quien afirma en su obra que en un supuesto análogo al
caso de autos, en donde se plantea la responsabilidad del
Estado por las deudas del causante en exceso del valor del
caudal relicto, no debe imponerse una responsabilidad ultra
vires al Gobierno. E González Tejera, supra, pág. 79. Esto
es, el Estado no debe -a cargo de la comunidad- responder
por deudas que el causante no hubiese podido satisfacer.
En vista de todo lo anterior, concluimos que el E.L.A.
no debe responder por el balance no satisfecho de $2,022.12
en favor de la señora Cintrón Pou.
IV
Por los fundamentos que anteceden, se revoca la
sentencia del Tribunal de Apelaciones y se devuelve el caso
al Tribunal de Primera Instancia para que continúe con los
procedimientos conforme a lo aquí resuelto.
Así lo pronunció, manda el Tribunal y certifica la
Secretaria del Tribunal Supremo. El Juez Asociado señor
Rivera Pérez disiente con opinión escrita. La Jueza
Rodríguez Rodríguez no intervino.
Aida I. Oquendo Graulau Secretaria del Tribunal Supremo CC-2006-664 2
Peticionaria
v. CC-2006-664
Recurrido
Opinión Disidente emitida por el Juez Asociado Señor Rivera Pérez.
Sin mayores contenciones, el presente recurso nos
plantea sencillamente una acción de división de
comunidad de bienes. Mediante la Sentencia que
certifica la Mayoría, y contraviniendo los principios
aplicables a la liquidación de una comunidad de
bienes, resuelven que corresponde en primer lugar
dividir de inmediato la cosa común adjudicando a cada
comunero su haber y posteriormente, tomar en
consideración los activos y pasivos existentes, como
el cobro de créditos. Igualmente, aprovechamos la
coyuntura del presente caso para expresar nuestra
postura en relación a la CC-2006-664 2
naturaleza jurídica de la sucesión a favor del Estado.
Por discrepar de los pronunciamientos de la Mayoría,
respetuosamente disentimos.
En el año 1999, la Sra. Ana Margarita Cintrón Pou y la
Sra. María P. Estrella Peña, adquirieron en comunidad una
propiedad ubicada en la Urbanización Constancia de Ponce.
La participación sobre el bien inmueble era del cincuenta
por ciento (50%) cada una. El pago de la hipoteca que
gravaba la propiedad fue asumida conjuntamente, con un
balance original de $69,400.00.
En enero de 2001, la señora Estrella Peña falleció
intestada y sin herederos. Así, mediante sentencia emitida
por el Tribunal de Primera Instancia, el 27 de enero de
2003, se declaró al Estado como único y universal heredero
de la causante, señora Estrella Peña. El caudal hereditario
de la señora Estrella Peña se componía de la propiedad
poseída en común con la señora Cintrón Pou y una cuenta de
banco cuyo balance a la muerte de la causante era de
$2,369.00.
El 22 de enero de 2003, la señora Cintrón Pou,
solicitó ante el Tribunal de Primera Instancia la
división de la comunidad de bienes habida entre ella y el
Estado respecto a la propiedad antes mencionada. Además, la
demandante reclamó un crédito por la cantidad de $25,403.21
correspondientes a los pagos realizados por ella para el CC-2006-664 3
pago del préstamo hipotecario contraído en comunidad, así
como la cantidad de $476.26 por el pago de contribuciones
sobre la propiedad.
El 27 de diciembre de 2004, la propiedad se vendió por
la cantidad de $85,000.00. El producto de la venta, luego
de saldado el préstamo hipotecario fue de $17,097.23. Dicha
cantidad, fue consignada en el tribunal en lo que se
dilucidaba la reclamación de la señora Cintrón Pou.
Atendida la solicitud de la señora Cintrón Pou, el
Tribunal de Primera Instancia, a la luz del Artículo 327
del Código Civil1 determinó que tanto la señora Cintrón Pou
como el Estado venían obligados a asumir por partes iguales
la obligación hipotecaria que gravaba el inmueble vendido,
así como los pagos por concepto de contribuciones al CRIM.
Habiendo la señora Cintrón Pou efectuado la totalidad de
los pagos, ascendente a $25,879.47, dicho foro determinó
que surgía a su favor un crédito de $12,939.73.
Este crédito fue descontado de la cantidad de
$17,097.23 consignada en el tribunal y el sobrante de
$4,157.50 fue a su vez dividido entre los comuneros para
adjudicar la cantidad de $2,078.75 a la señora Cintrón Pou
y $2,078.75 al Estado, como sucesor de la señora Estrella
Peña. De este modo, el foro primario le otorgó a la señora
Cintrón Pou la cantidad de $15,018.48 y, la cantidad de
$2,078.75 al Estado.
1 31 L.P.R.A sec. 1272. CC-2006-664 4
En lo que respecta a la cuenta bancaria, el tribunal
resolvió que ésta no formaba parte de la comunidad de
bienes que existió entre la causante y la señora Cintrón
Pou por lo cual determinó que dichas sumas le correspondían
al Estado en calidad de único y universal heredero de la
señora Estrella Peña.
Inconforme con dicha determinación, la señora Cintrón
Pou, acudió ante el Tribunal de Apelaciones el cual
confirmó la sentencia recurrida.
En el recurso ante nos, la señora Cintrón Pou aduce
que, antes de descontar el crédito correspondiente al pago
de la hipoteca, crédito sobre el cual no existe
controversia, el foro primario debió adjudicarle la mitad
del sobrante de la venta de la propiedad que poseían en
comunidad, es decir, $8,548.61 y posteriormente, en adición
a dicha cantidad, el correspondiente crédito de $12,939.73,
proveniente de los pagos de la hipoteca. De este modo,
reclamó que el total que se le debía adjudicar era de
$21,488.34. Toda vez que dicha cantidad excedía lo obtenido
como sobrante en la venta de la propiedad que tenían en
común, la Sra. Cintrón Pou señaló que era acreedora de
todos los activos del caudal relicto2 de la señora
Estrella Peña, es decir $19,466.23.
Finalmente, es la postura de la señora Cintrón Pou,
que en vista de que aún se le adeudaba la cantidad de
2 17,097.23 sobrante al saldo de la hipoteca. + 2,369.00 cantidad de la cuenta bancaria. 19, 466.23 CC-2006-664 5
$2,022.11, el Estado debe responder por el pago de la
referida suma de dinero. En la alternativa adujo que de
entenderse que el Estado hereda a beneficio de inventario,
su reclamo se extendería únicamente hasta donde alcancen
los bienes del caudal relicto de la causante.
La Mayoría parte de la premisa que los foros
inferiores erraron al descontar el crédito de la aquí
peticionaria señora Cintrón Pou, de la totalidad del
producto sobrante de la venta del inmueble, para luego
adjudicar las cantidades correspondientes a las cuotas de
cada comunera. Es decir, que el crédito por los pagos de
la hipoteca en exceso realizados por la señora Cintrón Pou
debe ser descontado del caudal hereditario de la causante y
no del producto de la venta del bien inmueble en común.
Disentimos por dos razones. En primer lugar,
entendemos que la operación matemática que hoy avala la
Mayoría, adolece del error de mezclar dos operaciones
particionales, la partición de una comunidad de bienes y la
partición de una comunidad hereditaria.
Es decir, la división del bien comunitario y la
adjudicación de una de esas mitades inmediatamente al
caudal de la causante, es anticipada toda vez que se
realiza sin completar la liquidación de su relación como
comunera con la señora Cintrón Pou. Es principio
fundamental que el sobrante o el remanente es lo que debe CC-2006-664 6
formar parte del activo de la herencia, pues no se puede
entender liquidado un bien en comunidad con la mera
división del mismo. La liquidación de la comunidad de
bienes habida entre ambas es independiente a la división de
la herencia de la causante. Por esta razón entendemos que
fue correcto liquidar la comunidad en la cual participaba
la sucesión antes de adjudicar lo correspondiente al Estado
como heredero único y universal.
En nuestra jurisdicción, la comunidad de bienes está
reglamentada por los contratos que las crean, las
disposiciones especiales aplicables, y a falta de éstos por
lo dispuesto en los Artículos 326 a 340 del Código Civil.3
Conforme a estos postulados existe una comunidad de
pertenece de modo pro-indiviso a varias personas.4 Es
decir, se trata de una situación en que dos o más personas
son titulares de un mismo derecho, o cuando un derecho o
conjunto de derechos están atribuidos a una pluralidad de
sujetos, correspondiéndoles en común.5 El tipo de
comunidad que regula nuestro ordenamiento es la llamada
“condominium iuris romani” en la que cada comunero es dueño
de una cuota
3 31 L.P.R.A. secs. 1271-1285. 4 Artículo 326 del Código Civil, 31 L.P.R.A. sec. 1271. 5 Residentes Sagrado Corazón v. Arsuaga, 160 D.P.R. 289 (2003). CC-2006-664 7
ideal o alícuota de la cosa.6
A tenor con el Artículo 327 de nuestro Código Civil,
la participación de los comuneros en la administración de
la cosa tenida en común, así como su parte en el activo y
pasivo, será proporcional a sus respectivas cuotas. Se
presume que dichas cuotas son iguales, mientras no se
pruebe lo contrario.7 El referido artículo establece la
correlación entre los beneficios y las cargas dentro de la
cuota de la propiedad.8 Como parte de lo que constituye
los beneficios se entiende que cada comunero tiene derecho
al uso y a los frutos del bien comunitario en proporción a
su cuota.9
Las cargas son aquellas que recaen sobre la propiedad
en general, como pueden ser, los gastos de conservación, de
administración, los impuestos, y en general, todo lo que se
derive del funcionamiento de la propiedad del objeto o
derecho.10 Tanto los beneficios y las cargas surgen en
virtud del derecho de propiedad de cada uno de los
copropietarios sobre la cosa común.
En lo que respecta al uso del bien común, nuestro
Código Civil dispone que: “[c]ada partícipe podrá servirse
6 Díaz v. Aguayo, 162 D.P.R. 801, 808 (2004). 7 31 L.P.R.A. sec. 1272. 8 I. Sierra Gil de la Cuesta, Comentarios del Código Civil, Tomo III, Ed. Bosch, S.A. Barcelona, 2000, pág.247. 9 Íd. 10 Íd. CC-2006-664 8
de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas
conforme a su destino y de manera que no perjudique el
interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes
utilizarlas según su derecho”.11 Ello así pues mientras
subsista la comunidad ninguno de los comuneros puede hacer
gestión alguna que perjudique los intereses de aquellos.12
Los comuneros deben proteger de buena fe el bien
común, máxime cuando dicho bien se encuentra de facto, bajo
control y administración exclusiva de uno de ellos. Así lo
exige la naturaleza de la relación de una comunidad en
liquidación, pues, llegado el momento de la división, habrá
que entregar lo que por derecho corresponda a cada
comunero.13
Respetando tales postulados es que cada uno de los
copropietarios tiene el derecho de realizar los actos de
conservación de la cosa.14 Esta distinción es esencial toda
vez que, según dispuesto en nuestro Código Civil, cualquier
comunero tiene derecho a obligar a los demás a contribuir a
los gastos de conservación de la cosa o derecho común y
solo podrá eximirse de ésta obligación el que renuncie a la
parte que le pertenece en su dominio.15 Tal facultad,
11 Artículo 328 del Código Civil, 31 L.P.R.A. sec. 1273. 12 J. Beltrán de Heredia y Castaño, La comunidad de Bienes en el Derecho Español, Editorial Revista de Derecho Privado, Madrid, 1954, pág. 234. 13 González v. Quintana, 145 D.P.R. 463, 473 (1998). 14 J. Beltrán de Heredia y Castaño, op. cit., pág. 245. 15 Artículo 329 del Código Civil, 31 L.P.R.A. sec. 1274. CC-2006-664 9
concedida al comunero que anticipa el pago de las expensas
necesarias para preservar el haber común, tiene
necesariamente que medirse en proporción con sus
respectivas cuotas.
Ahora bien, ¿qué constituye un gasto de conservación?
El concepto de “gastos de conservación”, es susceptible de
varios matices y grados. Es preciso circunscribir el mismo
y considerar aquellos gastos necesarios e indispensables
para la conservación de la cosa en buen estado y en forma
idónea de forma tal que sirva para su destino.16
Esencialmente son actos dirigidos a mantener la utilidad y
productividad de la cosa común y procurar que ésta
permanezca al servicio del destino al que está afectada.17
Del mismo modo, actos de conservación implica efectuar
gestiones necesarias para que la cosa en común no se
deteriore ni perezca.18 A modo de ejemplo podemos mencionar
entre otros, los gastos por reparación de los daños
causados por fuerza mayor, o por terceros a la propiedad,
gastos para prevenir un daño inminente o predecible, daños
producidos por causas que existían con anterioridad en la
propiedad, gastos por reconstrucción de la cosa. Por el
contrario, no pueden considerarse incluidos dentro del
concepto de gastos necesarios de conservación los
16 Residentes Sagrado Corazón v. Arsuaga, 160 D.P.R. 289 (2003). 17 Íd. 18 Íd. CC-2006-664 10
realizados para aumentar el disfrute o rendimiento de la
cosa común.19
En cuanto a la división de la cosa común, ésta puede
tener lugar en cualquier momento, a petición de cualquiera
de los comuneros, ya que ninguno de éstos está obligado a
permanecer en la comunidad.20 Por disposición expresa
contenida en nuestro Código Civil, las relaciones jurídicas
entre los copropietarios se liquidaran mediante la técnica
jurídica de la partición hereditaria.21 Es decir, para las
operaciones de liquidación de la comunidad de bienes, se
recurre supletoriamente a las disposiciones concernientes a
la división de la comunidad hereditaria.22
La partición no será otra cosa que la separación,
división, y repartición de los bienes y derechos que
componen la comunidad de bienes una vez liquidada. El
contenido o el objeto de la partición exige reconocer los
bienes, derechos y obligaciones, es decir los activos y los
pasivos. La misma cumple una doble finalidad. De una parte,
19 Véase, J. Beltrán de Heredia y Castaño, op.cit., págs. 247-253. 20 Artículo 334 del Código Civil, 31 L.P.R.A. sec. 1279. 21 Artículo 340 de nuestro Código Civil, 31 L.P.R.A. sec. 1285. Reglas aplicables a la división de la comunidad de bienes:
“Serán aplicables a la división entre los partícipes en la comunidad, las reglas concernientes a la división de la herencia”. (Énfasis nuestro). 22 Artículo 340 del Código Civil, supra. Véase además, Montalván v. Rodríguez, 161 D.P.R. 411 (2004), Opinión emitida por el Juez Presidente señor Hernández Denton. CC-2006-664 11
liquidar el caudal comunitario, rebajando de su importe las
deudas y las cargas y de otra parte, hacer cesar la
indivisión.23
Tanto la liquidación de la comunidad de bienes, como
la liquidación de una comunidad hereditaria, comprenden
todas las operaciones necesarias para determinar la
existencia e identificación de los bienes que componen el
haber común para luego proceder a su división. De
ordinario, dicho trámite requiere que se realice un
inventario de todos los activos (bienes y derechos) y
pasivos (obligaciones y cargas) y el avalúo de los
mismos.24
A ésta cantidad o valor final, a ser dividido, se
llega después de deducir y adjudicar los créditos
correspondientes a cada uno.25 Solo así, una vez pagadas
las deudas, cargas y obligaciones de la comunidad de
bienes, se procederá a la liquidación adjudicando el
remanente a cada comunero.26 Es decir, conforme al
irrefutable principio “antes pagar que heredar” una
liquidación del caudal común o del caudal hereditario exige
que, previo a dividirse y adjudicarse a sus
correspondientes comuneros su parte, se proceda al cobro de
23 J. Cuevas Segarra, A. Román García, Derecho Sucesorio Comparado: Puerto Rico y España, Publicaciones JTS, 2003, pág. 395. 24 Proceso para cual el Artículo 1017 de nuestro Código Civil, 31 L.P.R.A. sec 2883, dispone que se deducirán de la herencia. 25 Montalván v. Rodríguez, supra. 26 Íd. CC-2006-664 12
créditos, el pago de deudas, y una vez efectuado y
determinado el saldo partible, se proceda a la división y
adjudicación de los bienes del haber sobrante entre los
partícipes.27 Esta adjudicación final se realiza en
función de sus respectivas participaciones.
Acorde con lo anterior nos corresponde determinar si
los cálculos que efectúo el Tribunal de Primera Instancia y
que fueron confirmados por el Tribunal de Apelaciones son
correctos.
No existe controversia en que ante el fallecimiento de
la señora Estrella Peña ab intestato y sin herederos, el
Estado como heredero único y universal se convirtió en
propietario de la participación del 50% sobre la propiedad
que la causante poseía en común pro indiviso con la Sra.
Cintrón Pou. A su vez, la señora Cintrón Pou, continuó
pagando la hipoteca que gravaba el inmueble así como el
pago de contribución sobre propiedad inmueble. Los pagos
efectuados totalizaron la cantidad de $25,879.47. Las
sentencias de los foros recurridos determinaron que siendo
la participación sobre el bien inmueble de cincuenta
porciento (50%) para ambas partes, la mitad de esos pagos
le correspondía a la señora Cintrón Pou y la otra mitad al
Estado. De este modo quedó establecido su derecho a
reclamar el crédito correspondiente.
En el escrito ante nos, la señora Cintrón Pou planteó
que el tribunal debió antes de descontarle el crédito
27 J. Cuevas Segarra, op.cit. pág. 418. CC-2006-664 13
ascendente a la mitad de lo pagado por ella, dividir el
producto de la venta del bien común, adjudicándosele a
ambas partes el cincuenta por ciento (50%). Entendemos que
el error señalado no se cometió.
Como hemos discutido, la liquidación del bien común
conlleva el cobro de créditos, el pago de deudas y
posteriormente la división y adjudicación de los bienes del
haber sobrante entre los partícipes. Por ende, el foro
recurrido conforme a derecho procedió a saldar el préstamo
hipotecario que gravaba el bien inmueble, descontó el
crédito de la causante y el sobrante se dividió y adjudicó
entre el Estado y la señora Cintrón Pou. Ello se efectuó
conforme a su participación en el bien inmueble, es decir
por mitad.
Es preciso señalar que nuestro análisis en ningún
momento omite el determinar en primer lugar la cantidad que
representa la cuota de cada comunero. No obstante, en este
caso, el crédito por la hipoteca no es un derecho a repetir
contra el caudal relicto. La hipoteca es un gravamen que
recae sobre la totalidad del bien inmueble, lo cual a su
vez desde su constitución, se convirtió en una de las
obligaciones asumidas por cada una de las partes. Conforme
a los principios aplicables a la liquidación de la
comunidad de bienes, el dinero que la venta del inmueble
produjo bastaba para saldar el crédito reclamado por la
señora Cintrón Pou, cantidad que fue descontada de la parte
correspondiente al Estado y adjudicada a ésta. Una vez CC-2006-664 14
pagado, no restaba crédito alguno pendiente que exigiese
adjudicarse como un pasivo de la herencia para ser pagado a
la señora Cintrón Pou.
Por tanto, concluimos que la participación de la Sra.
Cintrón Pou en la comunidad no se extiende más allá del
crédito por $12,939.73 antes mencionado y la mitad del
sobrante de la venta de la propiedad poseída en común y pro
indiviso con el Estado, es decir, $2,078.75. Por los
fundamentos antes expuestos entendemos que era procedente
confirmar las sentencias recurridas.
Finalmente, nos resta aún expresar nuestro criterio en
torno a la naturaleza jurídica de la sucesión del Estado y
la limitación de su responsabilidad que declara la opinión
mayoritaria.
Como indica el Artículo 912 de nuestro Código Civil28,
“[a] falta de personas que tengan derecho de heredar,
heredará el Estado Libre Asociado de Puerto Rico,
destinándose los bienes al Fondo de la Universidad”.
Subsiguientemente, nuestro Código Civil establece que para
que el Estado pueda apoderarse de los bienes hereditarios,
es necesario que preceda una declaración judicial de
heredero a su favor adjudicándole los bienes vacantes.29
Al amparo de lo dispuesto en el Artículo 876 de
nuestro Código Civil, fue establecida una delación legal a
28 31 L.P.R.A. sec. 2691. 29 Artículo 913 del Código Civil, 31 L.P.R.A. sec. 2692. CC-2006-664 15
favor del Estado, mediante el cual éste se considera un
heredero de índole privatista.30
La Mayoría justificó la limitación de la
responsabilidad del Estado y resolvió que éste tiene el
deber de completar o compensar únicamente hasta donde
alcancen los bienes recibidos, por heredar en beneficio de
inventario. Entendemos que tal conclusión establecida por
fiat judicial, no considera que nuestro Código Civil no
establece que el Estado hereda en beneficio de inventario.
Por considerar que la Mayoría incurre en un acto de
legislación judicial en contravención al principio
constitucional de separación de poderes disiento una vez
más.
En el presente caso se le exige al Estado que, como
cualquier heredero, cumpla con la obligación de satisfacer
al comunero que pagó en exceso conforme a sus derechos.
Sin embargo, cabe preguntarnos si en adición a sus
obligaciones, se le reconoce al Estado la participación en
los beneficios de la cosa común.
El Estado, como comunero tenía también derecho al
disfrute del bien inmueble en controversia en un 50%.
30 El Artículo 876 de nuestro Código Civil, lee del modo siguiente:
“A falta de herederos testamentarios, la ley defiere la herencia, según las reglas que se expresarán, a los parientes legítimos y naturales del difunto, al viudo o viuda, y al Estado Libre Asociado de Puerto Rico”. CC-2006-664 16
Obviamente, uso y disfrute que estará limitado a su
condición de persona jurídica.
Es por ello que, un aspecto a considerar al momento de
la liquidación, lo era el crédito a favor del Estado por el
uso particular y exclusivo en beneficio de una persona
natural. Ello como consecuencia lógica y justa, en ausencia
de un pacto o compensación, por el uso exclusivo del bien
común.
Anteriormente, basados en criterios de equidad,
expresamos que el uso exclusivo del bien común por uno de
los comuneros da lugar a un crédito a favor del comunero
excluido.31 Además, precisamos que no se trata de un “mero
uso exclusivo” sino que se trata de una privación sin la
aportación correspondiente que a su vez impide a los demás
dueños utilizar la misma.32
Por tanto, en el caso ante nuestra consideración, el
Estado era acreedor de un crédito por los años que la
señora Cintrón Pou se benefició de manera exclusiva del uso
de la propiedad. El Estado, precisamente por no haberla
utilizado y, en ausencia de alguna aportación establecida
no se benefició del bien comunitario.
No podemos perder de perspectiva en nuestras
decisiones que el derecho no opera en lo abstracto y que
tiene como propósito perseguir el bien para alcanzar la
31 Díaz v. Aguayo, 162 D.P.R. 801 (2004). 32 Íd. CC-2006-664 17
justicia. Por ende, siendo un ejercicio lógico y racional,
la división efectuada por los foros inferiores fue correcta
en derecho y en justicia.
Efraín E. Rivera Pérez Juez Asociado