Banco Territorial y Agrícola v. Registrador
Opinion
emitió la opinión del tribunal.
En este caso debe confirmarse la nota recurrida. El Regis-trador de la Propiedad de Oaguas denegó la inscripción del traspaso hecho al Banco Territorial y Agrícola de ciertos cánones de arrendamiento pagaderos en primer término a José Ramírez Muñoz, constituyendo este último hipoteca a favor del expresado banco sobre la finca en cuestión. La hipoteca fué inscrita primeramente pero no la cesión de los referidos cánones, y habiéndose presentado nuevamente la escritura, el registrador negó específicamente la inscripción de dicha cesión de cánones por concepto de arrendamiento. La cesión hecha al Banco del derecho a percibir las referidas sumas de dinero por concepto de rentas, es una obligación pecuniaria y puramente un contrato personal. No es un dere-cho sobre bienes inmuebles comprendido en la Ley Hipo-tecaria.
La nota del registrador debe ser confirmada.
G onfirmada.
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19 P.R. Dec. 1037 (Banco Territorial y Agrícola v. Registrador) — published by Counsel Stack Legal Research, free access to 12M+ legal documents.